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hello，朋友们，「老司机去看房」第四十三期来啦~
本期老司机们带给大家前线消息，如下：
丰台亚林西地块开始预申请；朝阳王四营保利地块产品面积段曝光；峯范北京、国誉万和城拿预售证；融创壹号院、中海·滙智里全套资料曝光；国贸新城国际23号楼加推；怀柔山水首府资料曝光；
PART-1热门楼盘动态
融创壹号院接待中心朝阳东四环新房项目目前已开放售楼处和样板间，主力户型为215平、261平、291平四居产品，一期总计350套房，价格待定。
中海汇智里城市展厅位于昌平，靠近北六环，预计推出的产品为58平一居、74平两居、107平三居和120平四居。按照销售指导价5万/平计算，总价290万/套起。
老司机有话说
一个豪宅一个刚需盘，内城豪宅重点看占据的城市资源，越是不可复制，越稀缺。
刚需盘要考虑出行、生活问题，不能只看总价。
PART-2四盘新进展
峯范北京位于门头沟四道桥，4月8日开盘，最高优惠可99折再打99折。产品为61平一居、77平两居、92平和99平三居。
远洋城建·国誉万和城位于丰台，本周拿预售许可证，住宅拟售均价最低78400元/平，最高82264.24元/平，在售140平、160平以及180平的四居。
新城·国际位于朝阳国贸片区，此次加推23号楼共72套房源，户型面积段为136-390平的平层以及复式，售价暂未公布。
山水首府位于怀柔庙城，一期产品为87平两居和105平三居，按照限均价34058元/平计算，总价约296万/套。
老司机有话说
近期的北京市场呈现豪宅、刚需两极项目的快速入市状态，相关同学可以持续关注了。
PART-3地块新动态
朝阳王四营保利地块，近日传出户型面积段，分别为高层68平/75平两居，94平/98平/114平三居，155平四居；多层为86平/127平三居，170平四居。
丰台三环亚林西地块，与4月7日出现在用地预申请列表，起拍价74.7亿，地价上限为85.905亿，达到上限后竞政府产权占比份额，上限为10%，若再次达到上限，则摇号确定竞得人。
通州经济开发区西区南扩区一宗纯R2居住用地，起拍价28.3亿，达到地价上限31.13亿后，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
老司机有话说
亚林西地块上预申请地块，小易多少还是有点意外的。74.7亿，对于现在的开发商来说，压力还是很大的。
