在房产圈待久了，真是活久见，以前只听过房价限涨，现在开始限跌了！而且是全国多个城市纷纷发布限跌令！不准降价太猛！
又一城市加入限跌大军
8月31日，江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，重点内容如下：
商品住房销售价格备案后，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。
与此同时，江阴还做出相应的惩罚措施：情节恶劣，严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。
这个政策的目的很明显，就是房价趋稳，不能降价。
全国多地发限跌令
8月6日，沈阳市沈北新区多个政府部门近日联合约谈了部分开发企业，要求企业在考虑自身利益同时，要遵循房地产市场发展规律，尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的……
8月9日，岳阳市住建局出台新规，要求新房销售实际成交价不得低于备案价格85%，否则将不能网签。
8月11日，昆明市房协组织TOP30房企及大型经纪公司开会自纠，对于恶意降价行为及时举报，禁止扰乱市场现象，禁止恶意降价！昆明提出房企若恶意降价将被约谈，情节严重者将停止网签的事，还上了微博上热搜话题！
8月13日，唐山也低调的约谈10家房地产企业负责人，希望他们“不要再降价了”。官方表示：“此次座谈会中心议题是征求房企意见，促进房地产市场持续、健康、平稳发展。”一位参加房企座谈会的负责人说：“这次会议其实主要讨论了如何救市，要打压恶意降价”。
限跌令意味着什么？
一、稳楼市。既要遏制大涨，也要防范大跌
限跌令与限涨令一脉相承，既要对新房涨幅进行限价，又要对跌幅进行限制性兜底，以此实现稳楼市的目标。
最近几年，楼市调控的主基调一直都是“稳”。房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌，影响同样会波及金融系统。
二、是楼市转向的信号，楼市或迎大变局
一旦一个地方出了“限跌令”，这本身就说明市场已经出现转折。要知道，楼市限价虽然早已成为惯例，但过去更多都是对涨幅进行限制，很少干涉跌幅。
如今，时转势移。过去是遏制房价上涨，如今变成防范房价下跌，防跌的优先性远远大过控涨，这是楼市变局再真实不过的信号。
三、防范大跌比遏制大涨动力更足
降价如果成为趋势，很容易带来连锁反应。一方面，前期的购房者，或许会降价维权，带来维稳风险，房价“能涨不能跌”的思维牢不可破。
另一方面，地方政府担心降价潮会引发连锁反应，导致当前的价格体系无法维持。一旦降价成了既成事实，那么后续的土地拍卖、新房销售都会受到影响，进而影响到地方经济的基本盘。
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