青岛市市南区围绕把浮山湾商圈建成省内最顶级的高端消费商圈、全国具有较强影响力、竞争力的高端消费示范区的目标，从供给侧发力推动消费升级，形成了高品质、新时尚、新体验的浮山湾商圈特色。
高品质，传统商业转型升级
都说互联网时代实体店生意难做，浮山湾商圈实体店却逆势发展。2020年疫情期间，海信广场销售额同比增长近8.7%，2021年上半年，海信广场销售额同比增长53.92%。
市南区积极推进传统商业转型升级，按照“一店一策”原则，与企业共同制定转型升级方案，进行内部改造和业态调整。青岛麦凯乐综合办主任吴革非介绍，近年来商业环境巨变，实体店定位布局、消费习惯、营销手段、品牌更迭等行业元素的多重变化，都在催促着我们招商调改的脚步及决心。在市南区商务局的帮助协调下，通过对业内数据深刻分析，青岛麦凯乐在2021年设定了新的调改思路，主要服务于中高端年轻、时尚白领及家庭消费客群，打造“好吃、好玩、好逛的家庭文旅休闲购物乐园”，体验业态面积占比从15%提升至35%，转变成为精品消费体验中心。
推动银座商城引进东门烤肉、港叔冰厅等时尚品牌店20余家，转变成为综合性消费体验中心；永旺东部店引进奈雪的茶、燕之屋等11家知名特色品牌，转变成为时尚生活体验中心……升级转型为传统商业载体吸引更多流量增添了重要砝码。“优化品牌结构、丰富产业业态，能够更好提升市民的体验感，”青岛银座商城相关负责人说，“从昔日的传统百货店，到现在的潮流打卡地，青岛银座商城在转型发展的道路上扬帆远航。”
此外，市南区组织开展品牌直播、VR云逛街等新型消费活动也对消费者具有极大吸引力，“银座云逛街”线上购物小程序，进一步丰富了消费的场景，提升了顾客的消费体验，在银座商城店庆日直播当天线上成交额45万元。
新时尚，引入区域首店
在布局浮山湾商圈的同时，市南区追求首店经济，制定商贸行业产业链招商计划，精准招引时尚品牌旗舰店、区域首店。目前，共有227家各类首店落地市南区，近一年来增加84家，比上年同期增长58.7%，其中，全国首店达到14家，增长7家，山东首店105家，增长44家，青岛首店108家，增长33家。下半年，将陆续迎来20余个优质首店项目，达到近5年来峰值。
首店，让市南变得更加时尚。海信广场、万象城首店数量达到139个，占商圈首店总数的61.2%。即将于8月28日开业的海天中心MALL追求有机生活理念，青岛信慧商业管理有限公司总经理藤贤二郎介绍，“NIO蔚来中心、茑屋书店、米其林梧桐餐厅、黑木厨、铭家、精品超市Life Super等超过15家首店品牌将入驻海天中心MALL。”
首店经济为浮山湾商圈开辟更多消费场景，释放更多区域魅力，近一年来，新业态纷纷扎根浮山湾商圈，形成影响力、辐射力的商业消费“强磁场”，强化了青岛国际形象。
新体验，游娱购融合
2020年10月，青岛市商务局发布《青岛市商业网点专项规划(2019-2035年)》，明确了浮山湾商圈的功能定位：围绕奥运、上合和海洋文化主题，培育文艺品牌，打造国际知名滨海娱乐体验和时尚消费中心。市南区将不断发挥海信广场、万象城、海天中心MALL三足鼎立的引领作用，打造游娱购住相融合的全产业链条。
市南区积极推动青岛旅游集团对奥帆商业街区进行提档升级，引进青免国际跨境免税店体验中心，促进高品质跨境免税购物发展，对奥帆LIFE商区、情人坝酒吧街、“艺术森林”海景市集进行特色化打造，豪华型“青岛旅游002”号投入运营，奥帆博物馆开放，带动旅游、餐饮、购物等消费增长。青岛旅游景区运营管理有限公司总经理助理徐世伟说：“硬件建设更新，再加上灯光秀引流，大型会议聚集，现在奥帆中心成为了真正的‘打卡地’，旅游旺季每天客流量达到4万人次。”
6月20日，云上艺术中心和城市观光厅正式向公众开放。吸引众人前来参观。城市观光厅的钻石角已成新的网红地标，出现在无数青岛本地人和外地游客的朋友圈。
在海信广场上演经典剧目《卡门》，奏响生活的美妙旋律；国际水彩艺术家邀请展，闪耀出缤纷的文化色彩；麻将博物馆巡回展，诠释了艺术与商业的完美碰撞……除此之外，浪造青岛长板嘉年华、超级萌宠周、乐高全国首发玩乐实验室等多种活动，也在浮山湾商圈举办，吸引了全国各地的青年来这里打卡。
未来，浮山湾商圈会打造国际顶级艺术展览中心，引进迷姆等沉浸式、体验式科技商贸项目，实现文化、旅游、商业高度融合，增强消费群体的体验感、获得感。
（文章来源：经济日报-中国经济网）
文章来源：经济日报-中国经济网