即使在病毒大流行期间，德国的房屋和公寓也在涨价。Gewos城市、区域和住房研究所记录到了“自我们有数据记录开始，最强劲的价格上涨”，并预计情况会进一步恶化。
新冠危机不但不会影响德国的房地产市场，专家们现在还预计会出现追赶效应和价格进一步的上涨。根据汉堡Gewos城市、区域和住房研究所的预测，今年德国房地产总销售额将增长6.3%，达到3111亿欧元。而上一个创下纪录的是2020年，销售额略低于2930亿欧元。
主要驱动因素是住宅房地产，预计其销量将比上年增长7.5%，达到2377亿欧元。与此同时，交易数量只小幅增加1.4%。主要是每个交易案例的平均价格上涨而导致的总销售额的大幅上涨。
Gewos专家SebastianWunsch用2020年的数据证实了这一点：在新冠病毒大流行之后，人们对自住房的需求再次上涨：德国单户住宅价格上涨10.8%，公寓价格上涨7.2%，自1980年代开始记录数据以来，去年的销售额的上涨是最强劲的。
市场活动越来越多地从大城市转移到郊区和农村地区。Wunsch说，鉴于大流行，城市周边地区的购房趋势似乎正在增加。一户和二户住宅的需求特别大，去年Gewos的销售案例达到了259300件，创历史新高。
该研究所的专家认为，新冠后，德国房价还将加速上涨，因为首先在追赶效应下，房价还要补涨，预测会迎来新的增长记录。
